您现在的位置：温州部分游资撤出楼市 转炒黄金玉石中药材
楼市重拳调控政策接连出台,似乎已“浇熄”了温州游资圈占楼市的“激情”。昨日本报记者从温州中小企业促进会了解到,该会最新调查显示,近日温州游资已出现明显的回流迹象,目前仅在当地银行的存款,就已“膨胀”至5000多亿元,同比增长20%。值得我们关注和思考的是,暂别房市后,嗅觉灵敏的温州游资下一步将何去何从？近日,有不少温州老板,开始放弃地产住宅市场投资,玉石、药材、金融市场、商铺、写字楼均闪现温州资本的身影。
转投领域?玉石 三温商筹资千万挖玉山
“楼市一直是温州人擅长运作的产业,宏观调控政策出炉后,只能暂时歇手。但温州资金,不会停下牟利的脚步。”温州重庆商会会长徐雪告诉记者,上月底,她刚撤回了原本计划投入楼市的300多万元资金。
半个月前,徐雪和两名温州老板商定,共同出资上千万元采购玉石原料,并进行玉石深加工。徐雪称,与她合作的一名生意伙伴,主业就是开发大理石产品,几年前就想进军玉石市场。徐雪透露,她计划开发缅甸等地资源储量高的玉山,或直接采购原料,在福建等地贴牌生产。
来自温州重庆商会的消息称,希望在玉石市场分羹的温州商人,至少有20多名,他们已在青海、云南等地进行投资考察。徐雪说:“黄金有价玉无价,搞玉石开发的增值空间无法想象。”
据徐雪掌握的情况,玉石炒家有的是有闲置资金的个人,还有大型国企高层。“炒玉的手法,和炒房一样变化多样。”徐雪说。
转投领域?药材 30老板欲弃楼转炒中药
“中药材价格涨得实在太凶了。”昨日上午,储奇门中药材市场批发户唐昌贵叹气。他销售的中药材共有500多种,其中九成价格同比出现大涨。如三七从每公斤100元涨到每公斤550元;半夏则由每公斤40元涨到每公斤100多元……唐昌贵称,他做了14年药材生意,这一轮价格涨势之猛,前所未见。
“游资炒作是较为主要的因素之一。”重庆医药商会会长唐良平透露,今年初,有两三个上海和温州的朋友邀约他一起囤积玉苁蓉,“我当时没去,前几天听说玉苁蓉价格猛涨,他们获利上千万。”
温州翔东鞋机有限公司老板张智今年36岁,20年前从重庆到温州做生意,1998年就挺进上海、温州、重庆等地楼市,目前已拥有30多套房产。他说,现在很多温州商人都在寻找新的投资方向,近段时间已有不少人欲从楼市撤退到药材市场。温州重庆商会负责人也透露,他们将组织30名温州、上海等地的老板,考察西南市场的中药材等潜力领域。
转投领域?金融 游资大批量买黄金
“近段时间,还有温州老板在大批量买进黄金,他们看重的是,黄金收益相对稳定。”温州中小企业促进会会长周德文告诉记者。
据中金黄金(600489,股吧)投资有限公司统计,今年2月至今,其月销售额增幅超过1.5倍,大部分买家是温州人。周德文说,还有不少温商开始尝试小额贷款公司、基金项目等资本运作。“预计几年内,进入金融行业的资金量将达1500~2000亿元。”他说。
转投领域?商业地产 卖掉住宅买商铺写字楼
周德文说,还有原本打算投资住宅的资金,很多流向了商业地产。“我们圈里的朋友正在商量,想到重庆等地看看商业地产。”徐雪说。
“因为这一轮宏观调控针对的主要是住宅,商业地产还相对宽松。”周德文称。5月初,一名温州炒房客在迅速处理了上海多套房产后,与40多名亲友购进了200多个沿街店铺;还有温州企业主一次性在上海买了2000多平方米写字楼。
趋势 游资或进五领域 重庆两产业受关注
昨日,温州中小企业促进会会长周德文接受本报采访时表示,温州民营资本下一步该如何发展,已成为温州商人不得不直面的问题。
周德文说,对温州游资总量,仅掌握到的数据,就高达5000多亿元,这些资金中很大一部分,不久前刚从楼市撤出来。“现在大家都在观望,也急于寻找到新的突破口。”
周德文说,他们两个月前针对数千家温州企业展开了调查。据掌握的初步情况,有5大领域可能成为下一轮温州资金扎堆的“热土”,包括商业地产、黄金市场、金融市场、创投、新兴产业。“眼下温州商人最青睐的是金融、创投、IT,因为这些行业投资回报率相对较高。”周德文分析。
温州重庆商会会长徐雪透露,在重庆,除了中药材,还有温州老板在考察IT和生物医药产业。温州企业想借机介入政府引导发展的产业,获取稳定的投资收益。徐雪称,在IT产业,初步想法是先找到符合产业方向、有发展前景但缺资金的IT项目,之后组织企业筹集资金,参股或收购项目,进入政府规划的产业链。
分析 产业引导给游资一个通道
房产新政背景下温州游资萌动,将带来怎样的影响,该如何进行引导让其发挥对经济发展的助推作用？
投资楼市受阻,游资势必另寻行业进入,只要风险控制得当,就可推动其他行业乃至经济发展。中国社会科学院经济研究所宏观经济研究室博士生导师袁钢明表示,游资眼光锐利,特点是快进快出,哪里回报率高就投哪里。单纯追逐利润,就很可能带来风险,例如在近年来房价提高的过程中,游资就扮演了重要的推动角色。“在药材市场,游资致原材料涨价,最终推动药价上调,老百姓吃药就贵。”重庆医药商会会长唐良平说。当前原料价格暴涨,可能在下半年致中成药价格新一轮上涨。
“想利用好游资,首先需要合理的产业支持,做好引导规划。”袁钢明说,游资具有极强的投机性和风险性,必须给出通道,让它平稳过渡和转移,使风险得以释放,利用得好就可反哺实业。
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾瑰瀣椤愯姤鎱ㄥ鍡楀幊缂傚倹姘ㄩ幉绋款吋閸澀缃曢梺璇查閸樻粓宕戦幘缁樼厱闁哄洢鍔屾禍鐐烘煥濞戞瑧娲存慨濠呮閹瑰嫰濡搁妷锔惧綒闂備胶鎳撻崵鏍箯閿燂拷
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾瑰瀣椤愯姤鎱ㄥ鍡楀幊缂傚倹姘ㄩ幉绋款吋閸澀缃曢梺璇查閸樻粓宕戦幘缁樼厱闁哄洢鍔屾禍鐐烘煥濞戞瑧娲存慨濠呮閹瑰嫰濡搁妷锔惧綒闂備胶鎳撻崵鏍箯閿燂拷
课程推荐
- 初级会计职称特色班
- 初级会计职称精品班
- 初级会计职称实验班
| 课程班次 | 课程介绍 | 价格 | 购买 |
|---|---|---|---|
| 特色班 | 班次特色 |
290元/一门 580元/两门 |
购买 |
- 初级会计职称机考模拟系统综合版
