一些房产地开发企业已经在为买房人办理入住手续了，但却以工程质量还未通过验收、或者尚未办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续等，不及时缴纳企业所得税。记者获悉，近日国家税务总局下发通知，对这一问题进行了界定，明确只要房屋开始办理交付就应视为开发产品完工。 

　　国家税务总局日前下发《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。 

　　据业内专家分析，通知出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。